DMC 가재울 아이파크 청약홈 바로가기 공고 확인하기 2026
📋 목차
▸ 단지 핵심 정보
▸ 청약 일정 달력
▸ 시세 차익 분석
▸ 청약 자격 체크리스트
▸ 자금 계획 시뮬레이션
▸ 청약홈 바로가기
📍 단지 핵심 정보
위치
서대문구 남가좌동
규모
283가구 3개동
시공사
HDC현대산업개발
준공
2025년 11월 완료
분양가
약 8.7억원
전매제한
2026년 6월 만료
가재울뉴타운 · 경의중앙선 가좌역 도보 3분 · 분양가상한제 미적용 · 거주의무 없음
📅 청약 일정
5/11(월)
입주자 모집공고
공고문 청약홈 게시
5/18(월)
⭐ 특별공급 청약접수
09:00~17:30 청약홈 신청
5/26(화)
당첨자 발표
청약홈에서 확인
5/27(수)
서류 접수
당첨자 서류 제출
6/2(화)
계약 체결
잔금 60일 내 납부 후 즉시 입주
💰 시세 차익 분석
이번 분양가 (전용 59㎡)
8.7억
동 단지 실거래가 (2025.09)
10.7억
DMC금호리첸시아 59㎡
12.5~13.5억
DMC파크뷰자이 (대장)
14.5억
💰 예상 안전마진 약 3~4억원
✅ 청약 자격 체크리스트
서울특별시 거주자
거주 요건 필수 확인
생애최초 특별공급
과거 단 하루라도 주택 소유 이력 있으면 불가
청약통장 불필요
이번 공급은 청약통장 없이 신청 가능
100% 추첨제
가점 상관없이 순수 추첨으로 당첨자 선정
재당첨제한 10년
당첨 시 향후 10년간 다른 청약 제한
인지세 15만원 자납
계약 다음 달 10일까지 정부수입인지 직접 구매 납부
🏦 자금 계획 시뮬레이션
계약금 10% (즉시 현금)
약 8,744만원
주담대 한도 (LTV 40%)
약 3.4억원
추가 필요 현금
약 4.5억원
⚠️ 대출 시 6개월 내 실거주 의무 발생 / 전액 현금 취득 시 갭투자 가능 (실거주 의무 없음) / 잔금 납부 기한 60일로 촉박하니 자금 계획 필수!
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