공덕역자이르네 청약 신청 바로가기 2026 | 일정·분양가·자격 한눈에
🏙 2026 서울 마포구 분양
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공덕역자이르네
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특별공급 4.27(월) · 1순위 해당지역 4.28(화) · 기타지역 4.29(수)
🔗 청약홈 공덕역자이르네 청약 신청하기
한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr) 공식 접수처
공덕역자이르네 핵심 정보
마포구 도화동 · 178세대 · 2개동 · 최고 20층
전용 60㎡ 이하 소형 전용 · 분양가 상한제 미적용
전용 60㎡ 이하 소형 전용 · 분양가 상한제 미적용
📅 2026 공덕역자이르네 청약 일정
- 입주자 모집공고일2026년 4월 17일(금)
- 특별공급 접수2026년 4월 27일(월) 09:00~17:30
- 일반 1순위 (해당지역·서울)2026년 4월 28일(화) 09:00~17:30
- 일반 1순위 (기타지역)2026년 4월 29일(수) 09:00~17:30
- 견본주택서울 서초구 서초대로 372
💰 공덕역자이르네 분양가 & 안전마진
전용 59㎡ 분양가 (최고)
17.7억
분양가 상한제 미적용
인근 시세 (공덕SK리더스뷰 59)
19.5억
2026년 2월 실거래가
추정 안전마진
1.8억+
시세 대비 최소 마진
추첨제 비율
60%
가점 낮아도 기회 있음
🚇 공덕역자이르네 입지 포인트
공덕역 5·6호선
공항철도
경의중앙선
마포역 5호선
펜타 역세권 (5개 노선)
염리초 도보 5분
여의도·강남·공항 직결
마포구 핵심 입지
178세대 소규모 단지
실거주 의무 없음
📋 공덕역자이르네 청약 자격 (1순위)
- 서울시 2년 이상 계속 거주 세대주 (해당지역 우선)
- 청약통장 가입 24개월 이상 + 예치금 충족 (서울 85㎡이하 300만원)
- 과거 5년 이내 당첨 이력 없는 세대
- 2주택 이상 소유 세대 제외
- 추첨제 60% → 가점 낮은 2030도 기회 충분
- 특별공급 신생아 우선공급: 2세 미만 자녀 보유 가구 우선 배정
🏦 대출 규제 & 자금 계획 체크
- 투기과열지구 적용 · LTV 무주택자 50% (실질 4억 한도)
- 계약금 10% 현금 필요 → 약 1억 7,500만원
- 중도금 40% 대출 외 자납 20% → 약 3억 5,000만원
- 최소 13억 5,000만원 이상 자금 동원력 권장
- 스트레스 DSR 가산금리 적용으로 실질 한도 추가 축소 가능
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